Загрузка...
08.07.2015
1 мин. на чтение

Бюджетный Four Seasons

В 2013 г. между девелопером нового отеля «Тристар инвестмент холдингс» и компанией «Интарсия», выступавшей генподрядчиком при реконструкции здания, начались судебные разбирательства. Девелопера не устроило качество и срок выполнения работ, а генподрядчик был недоволен тем, что заказчик не расплатился за выполненные работы. 

По иску «Тристара», который требовал от «Интарсии» около 1,5 млрд руб., суд постановил взыскать 92 тыс руб. штрафа за нарушение техники безопасности. «Тристар» остался недоволен решением и подал апелляцию. Сейчас стороны ведут переговоры о мировом соглашении, но теперь в процесс в качестве третьего лица хочет войти управделами президента РФ – как собственник здания. 

В жалобе, направленной управделами в Девятый арбитражный апелляционный суд, указывается, что в соответствии с договором аренды «Тристару» было передано здание на Вознесенском проспекте до 2058 г. и по договору аренды все неотделимые улучшения, произведенные арендатором на объекте, переходят в федеральную собственность с возмещением их стоимости арендатору. 

Если формулировки в тексте ходатайства управделами таковы, то это свидетельствует, что в договоре аренды с «Тристаром» был пункт о возмещении всех понесенных инвестором затрат на реконструкцию, считает партнер «Пепеляев групп» Сергей Спасеннов. Это очень странно, поскольку такая схема была бы уместна в случае обычного контракта с подрядчиком, но известно, что арендатор эксплуатирует объект, получает доход, удивляется юрист. Интерес управделами к этому процессу понятен, ведь при наличии такого договора увеличение стоимости улучшений влечет за собой рост затрат, которые понесет федеральное ведомство, рассуждает он. Стандартное соглашение с инвесторами, которые работают с памятниками, обычно предусматривает возмещение из бюджета лишь средств, потраченных на реставрацию, предполагается, что остальные вложения компания вернет от эксплуатации здания, ведь если возмещать всю сумму, то инвестор получает двойной доход, удивляется Спасеннов. Как правило, затраты возмещаются инвесторам как напрямую из бюджета, так и через налоговые льготы, а также путем зачета арендной платы, все зависит от условий договора, говорит юрист.

Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

31.05.2023

ВС объяснил, как оценивать негативные отзывы в интернете

О терапевте оставили негативный отзыв. Врач посчитала, что сообщение порочит её деловую репутацию и подала в суд на предполагаемого...

22.05.2023

Корпоративные споры, которые Верховный суд разрешил в 2022 году - кейсы

В 2022 году экономическая коллегия Верховного суда РФ рассмотрела 23 корпоративных спора, дав новые направления для ...

22.05.2023

Смольный активизировал борьбу с самовольной реконструкцией зданий

«Суды довольно часто отказывают в исках о приведении реконструированных зданий в первоначальный вид, - рассказывает ...

18.05.2023

Конституционный суд разрешил фотографировать материалы таможенной проверки и делать выписки из них

Законодательство прямо не предусматривает особого порядка ознакомления с материалами таможенной проверки, в результате оно...