Загрузка...
08.07.2020
5 мин. на чтение

Правительство РФ утвердило условия предоставления саморегулируемыми организациями займов своим членам

en

Юридическая компания «Пепеляев Групп» сообщает о вступлении в силу с 8 июля 2020 г. Постановления Правительства РФ[1] (далее – Постановление), устанавливающего правила предоставления займов саморегулируемыми организациями (далее также – СРО) своим членам.

Напомним, что 8 июня внесены изменения в Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»,[2] регламентирующие возможность предоставления саморегулируемыми организациями займов своим членам. Данные изменения являются одной из мер, направленных на снижение негативных последствий, вызванных распространением коронавирусной инфекции, в строительной отрасли.

Согласно изменениям, предельные размеры указанных займов для одного члена СРО, предельные значения процентов за пользование такими займами, предельный срок их предоставления, цели их предоставления, требования к членам СРО, которым могут быть предоставлены займы, и порядок контроля за использованием средств, предоставленных по займам, должны быть определены Правительством РФ. В связи с чем Правительством РФ было принято указанное выше Постановление, которое регулирует перечисленные вопросы.

Основные требования к выдаче займов

В соответствии с Постановлением займы могут быть предоставлены только за счёт средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств и при соблюдении СРО следующих требований:

  • сумма займов, выдаваемых одному члену СРО, не может превышать 7,5% средств компенсационного фонда;
  • выдача займа не приводит к снижению размера средств компенсационного фонда ниже его минимального размера, определяемого в соответствии с Градостроительным кодексом РФ[3] на день принятия СРО решения о предоставлении займа;
  • процентная ставка по займу не превышает 50% ключевой ставки Центрального банка РФ.

Сумма предоставленных займов также не может превышать 50% средств компенсационного фонда.[4]

Предоставление займов допускается до 1 января 2021 г.[5]

Критерии, предъявляемые к заемщику

Постановлением установлены критерии, которым должен соответствовать заемщик.[6] Основными требованиями к заемщику являются:

  • отсутствие задолженности по выплате заработной платы на 1 апреля 2020 г.;
  • отсутствие задолженности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов и процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РФ, превышающей 300 тыс. руб.;
  • отсутствие заемщика в реестре недобросовестных поставщиков;
  • наличие у заемщика плана расходования средств займа.

Целевой характер займа

Денежные средства СРО вправе предоставить исключительно на определённые в Постановлении цели, а именно:

  • выплату заработной платы работникам члена СРО;
  • приобретение строительных материалов, конструкций, оборудования для выполнения по заключенным до 1 апреля 2020 г. договорам работ по подготовке проектной документации и (или) инженерным изысканиям, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с федеральными законами № 44-ФЗ[7], № 223-ФЗ[8], Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 61[9];
  • приобретение строительных материалов, конструкций, оборудования для выполнения работ по подготовке проектной документации и (или) инженерным изысканиям, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, по сохранению объектов культурного наследия по договорам, заключенным в целях строительства недвижимости в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ[10];
  • уплата вознаграждения банку за предоставление новой банковской гарантии или внесение изменений в ранее выданную банковскую гарантию, обеспечивающих исполнение обязательств подрядчика по договорам на выполнение работ, указанным в двух предыдущих абзацах.

Предельный срок предоставления займа

Предельный срок предоставления займа не может составлять более одного года со дня заключения договора займа, а в случае, если заем предоставлен на цели приобретения строительных материалов, конструкций, оборудования – более 5 рабочих дней со дня указанного в соответствующем договоре подряда срока исполнения обязательств по нему[11].

Обеспечение обязательств заемщика по договору займа

Согласно Постановлению заемщик обязан обеспечить исполнение своих обязательств по договору займа одним или несколькими из следующих способов[12]:

  • залог имущества стоимостью, превышающей сумму займа не менее чем на 30%;
  • уступка права требования денежных обязательств по договорам подряда на сумму займа;
  • поручительство третьих лиц.

Контроль за использованием средств займа

Контроль за использованием средств займа осуществляет непосредственно СРО, предоставившая заем[13].

В целях контроля соответствия производимых заемщиком расходов целям получения займа заемщик обязан направлять в СРО:

  • ежемесячно – документы, подтверждающие соответствие использования средств займа условиям договора займа, и справку налогового органа об открытых банковских счетах заемщика на последний день месяца, предшествующего отчетному;
  • в 5-дневный срок со дня получения соответствующего запроса СРО дополнительную информацию о расходах, произведенных за счет средств займа, с приложением подтверждающих документов, а также выписки с банковского счета заемщика.

О чём подумать, что сделать

В связи с принятием указанных выше изменений и Постановления рекомендуем ознакомиться с их содержанием и учитывать возможность получения займов от СРО при планировании и осуществлении своей деятельности.

Помощь консультантов

Юристы «Пепеляев Групп» готовы помочь сориентироваться в новых правилах о предоставлении займов и оказать юридическую поддержку в рамках получения займов от СРО.



[1] Постановление Правительства РФ от 27.06.2020 № 938 «Об утверждении Положения об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам».

[2] Статья 11 Федерального закона от 08.06.2020 № 166-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции».

[3] Статья 55.16 Градостроительного кодекса РФ.

[4] Статья 11 Федерального закона от 08.06.2020 № 166-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции».

[5] Там же.

[6] Пункт 6 Постановления.

[7] Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

[8] Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

[9] Постановление Правительства РФ от 01.07.2016 № 61 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

[10] Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

[11] Пункт 5 Постановления.

[12] Подпункт «з» п. 6 Постановления.

[13] Пункт 7 Постановления.


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

17.06.2024

Оспаривание кадастровой стоимости: механизм оспаривания, расчет налогов и арендной платы, мораторий

В этом выпуске Елена Крестьянцева, руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства (СПб) «Пепеляев Групп», расскажет об изменениях оценки и оспа...

Смотреть

16.07.2024

Недвижимость и строительство: MustRead от 16 июля 2024 г.

Главные новости: Президент РФ подписал закон, предусматривающий введение новых пошлин за совершение регистрационных...

03.07.2024

Недвижимость и строительство: MustRead от 2 июля 2024 г.

Главные новости: Штрафы за строительство апартаментов на не предназначенных для этого земельных участках Законопроект...

17.06.2024

Оспаривание кадастровой стоимости: механизм оспаривания, расчет налогов и арендной платы, мораторий

В этом выпуске Елена Крестьянцева, руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства (СПб) «Пепе...

13.06.2024

КС подтвердил возможность предоставления владельцам подземных гаражей участков, на которых те расположены

11 июня Конституционный Суд вынес Постановление № 29-П/2024 по делу о проверке конституционности п. 3 ст. 6 «Объекты земельных...