Загрузка...
07.06.2019
1 мин. на чтение

Изменен порядок перевода жилого помещения в нежилое

Сообщаем, что 9 июня 2019 года вступают в силу поправки в Жилищный Кодекс РФ в части порядка и условий перевода жилых помещений в нежилые[1].

Потребуется проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Собственник жилого помещения, имеющий намерение произвести его перевод в нежилое, будет обязан предоставить в орган местного самоуправления протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Обращаем внимание, что нововведения также предусматривают специальный кворум для проведения такого собрания.

Потребуется получение согласий собственников примыкающих помещений

Поправки в ЖК РФ также вводят требование получения согласий собственников всех примыкающих помещений при переводе жилого помещения в нежилое. При этом под примыкающими помещениями понимаются имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением.

Комментарий ПГ

Вступающие в силу поправки направлены на защиту интересов жильцов и в определенной мере затруднят ведение предпринимательской деятельности в многоквартирных домах, поскольку собственнику жилого помещения, переводимого в нежилое, придется считаться с мнением соседей, которые не всегда будут готовы проголосовать или предоставить согласие на такой перевод.

О чем подумать, что сделать

Рекомендуем компаниям ознакомиться с вышеуказанными поправками в ЖК РФ и учесть их при планировании размещения объектов в многоквартирных домах.

Помощь консультантов

Специалисты компании «Пепеляев Групп» готовы оказать юридическую поддержку компаниям по любым вопросам, возникающим в связи с владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом.



[1] Федеральный закон от 29.05.2019 N 116-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

07.04.2025

Главные новости недвижимости и строительства: земельные участки, процедура перепланировки и др.

В этом выпуске Наталья Стенина, партнер и руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», расскажет про закон о повторном предоставлении бесплат...

Смотреть

20.05.2025

Сессия «Строительство и содержание объектов недвижимости. Конфликт и баланс интересов участников, пределы осуществления прав» в рамках ПМЮФ

19-21 мая в Санкт-Петербурге проходит XIII Петербургский международный юридический форум «Право: уроки прошлого для мира...

16.05.2025

Недвижимость и строительство: MustRead от 16 мая 2025 г.

Главные новости: Новый порядок уведомления долевых собственников о выделе машино-мест Изменены правила перепланировки...

09.05.2025

Что нужно знать об эскроу-счете при покупке квартиры в новостройке

В последние годы при покупке недвижимости зачастую не обойтись без счета эскроу. Это механизм расчетов, который позволяет...

07.05.2025

Главные новости недвижимости и строительства: сельскохозяйственные земли, «Роскадастр» и другие.

В этом выпуске Наталья Стенина, партнер и руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», расскажет...