Загрузка...
25.03.2011
2 мин. на чтение

Предсказать реализацию многофункциональных комплексов в России невозможно

О том, как развивается сегмент многофункциональных комплексов (МФК) в России, есть ли спрос на апартаменты МФК, в чем состоит специфика формата, и какие есть преимущества у МФК – эти и многие другие вопросы стали предметом обсуждения на состоявшейся в Москве конференции «Многофункциональные комплексы России: от концепции до реализации».

Генеральный директор RRG Денис Колокольников представил участникам конференции свой взгляд на многофункциональные комплексы, продемонстрировал практические примеры многофункциональных комплексов, рассказал о форматах, возможностях и проблемах при строительстве МФК. При этом отметил, что «МФК – это сложно и неоднозначно», «для каждой страны есть свои особенности» МФК, но, тем не менее, процесс индустриализации, в частности, в Москве неизбежен.

В выступлении директора департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петра Исаева были отражены те задачи девелопера, которые решаются при реализации МФК. Исаев на примере ряда объектов рассказал участникам конференции о стратегических подходах диверсификации бизнеса. По словам директора департамента Capital Group, их компания изначально выбрала стратегию продвижения МФК, понимая, что «рынок многофункциональных комплексов будет крайне востребован в Москве».

«Девелопер должен быть стабилен, он должен постоянно показывать хорошие результаты. Благодаря этому он получает доверие партнеров – строительных компаний, организаций, архитекторов, покупателей. И отсюда появляется стабильность», - сказал Петр Исаев. Таким образом, девелопер получает надежную схему ведения бизнеса: активное строительство – доверие потребителей – востребованность проектов – стабильность компании – доверие партнеров – активное строительство.

Говоря о реализации апартаментов такого уникального объекта как «Москва-Сити», Исаев заметил: «Стратегия этого объекта показывает, что предсказать реализацию многофункционального комплекса в России невозможно, к сожалению или к счастью. Девелопер должен постоянно чувствовать ситуацию спроса, как можно закрыть свои риски по управлению, по тому, что люди не готовы покупать квартиру и т.д.».

О правах собственников и действующем правовом режиме имущества МФК разъяснил руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства компании «Пепеляев Групп» Алексей Коневский. О синергетическом эффекте при проектировании МФК участникам конференции рассказала Екатерина Гроссет, руководитель департамента развития «АВГУР ЭСТЕЙТ».

С презентацией общественно-делового центра в Юго-Восточном административном округе Москвы между станциями метро «Волгоградский проспект» и «Дубровка» выступил начальник отдела предпроектных и проектных проработок компании «Метрополь Девелопмент» Евгений Кадулин.

На состоявшейся в рамках конференции секции-диспуте заместитель инвестиционного департамента «Банк Российский кредит» Аркадий Воловник подробно остановился на том, сколько функций можно соединить в МФК, можно ли оценить рыночную привлекательность МФК, рассчитать потенциал многофункционального комплекса. Рассказал, чем отличаются апартаменты от жилья, на примерах из практики ознакомил слушателей с теми проблемами, которые возникают на стадии строительства и запуска МФК и как можно успешно решать эти проблемы.

Директор по развитию и маркетингу УК BlackStone Keeping Company Ольга Штода выступила с докладом о специфике управления МФК с несколькими собственниками на этапе проекта в Брянске, о новых форматах многофункциональных комплексов, о том, каким должен быть МФК, чтобы стать успешным на примере объектов Берлина и Москвы увлекательно рассказала Татьяна Тикова, руководитель отдела оценки департамента оценки и консалтинга Colliers International.

Кроме того, в диспуте приняли участие Андрей Чамкин, коммерческий директор IM Company с презентацией проекта в Туле и Эвелина Павловская, вице-президент по консалтингу GVA Sawyer с материалами о спортивной и коммерческой недвижимости в МФК.


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

28.02.2025

Налоговые перспективы для майнеров: налогообложение майнеров. Андрей Терещенко и Сергей Пепеляев

Интервью главного редактора журнала «Налоговед» Сергея Пепеляева с автором статьи «Налоговые перспективы для майнеров» Андреем Терещенко.

Смотреть

03.04.2025

Недвижимость и строительство: MustRead от 1 апреля 2025 г.

Главные новости: В Госдуму внесен проект поправок в Жилищный Кодекс РФ, упрощающий процедуру перепланировки В Госдуму...

01.04.2025

При признании объекта самовольной постройкой необходимо оценивать существенность нарушений

Верховный Суд опубликовал Определение по делу № 18-КГ24-424-К4, в котором указал на допущенные нижестоящими судами ошибки...

28.03.2025

Не всякое здание может определить юридическую судьбу земельного участка, на котором возведено

ВС напомнил, что исключительное право собственника недвижимости распространяется только на земельный участок, занятый...

21.03.2025

Строительные споры в практике Верховного Суда РФ в 2024 году - 6 ключевых кейсов.

В видеоролике, Наталья Стенина, партнер, руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепе...