В Санкт-Петербурге определены порядок и условия освобождения от арендной платы за пользование городской недвижимостью
Юридическая компания «Пепеляев Групп» сообщает о принятии Правительством Санкт-Петербурга постановления от 02 июня 2020 г. № 359, которым утверждено Положение о порядке и условиях освобождения юридических лиц и ИП от внесения платы по договорам аренды земельных участков, объектов нежилого фонда, договорам на размещение нестационарных торговых объектов
Освобождение от внесения арендной платы осуществляется по договорам, заключенным до 13 марта 2020 г. с арендодателем – Санкт-Петербургом, за период с 01 апреля 2020 г. по 30 июня 2020 г. при одновременном наличии следующих условий:
- Арендатор по состоянию на 13 марта 2020 г. включен в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства;
- Основной вид экономической деятельности арендатора в соответствии с ЕГРЮЛ по состоянию на 13 марта 2020 г. относится к следующему перечню:
|
№ п/п |
Сфера деятельности, наименование вида экономической деятельности |
Код ОКВЭД 2 |
|
1. Авиаперевозки, аэропортовая деятельность, автоперевозки | ||
|
1.1 |
Деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта |
49.3 |
|
1.2 |
Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам |
49.4 |
|
1.3 |
Деятельность пассажирского воздушного транспорта |
51.1 |
|
1.4 |
Деятельность грузового воздушного транспорта |
51.21 |
|
1.5 |
Деятельность автовокзалов и автостанций |
52.21.21 |
|
1.6 |
Деятельность вспомогательная, связанная с воздушным транспортом |
52.23.1 |
|
2. Культура, организация досуга и развлечений | ||
|
2.1 |
Деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений |
90 |
|
2.2 |
Деятельность в области демонстрации кинофильмов |
59.14 |
|
2.3 |
Деятельность библиотек, архивов, музеев и прочих объектов культуры |
91 |
|
3. Физкультурно-оздоровительная деятельность и спорт | ||
|
3.1 |
Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений |
93 |
|
3.2 |
Деятельность физкультурно-оздоровительная |
96.04 |
|
3.3 |
Деятельность санаторно-курортных организаций |
86.90.4 |
|
4. Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма | ||
|
4.1 |
Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма |
79 |
|
5. Гостиничный бизнес | ||
|
5.1 |
Деятельность по предоставлению мест для временного проживания |
55 |
|
6. Общественное питание | ||
|
6.1 |
Деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков |
56 |
|
7. Деятельность организаций дополнительного образования, негосударственных образовательных учреждений | ||
|
7.1 |
Образование |
85 |
|
7.2 |
Предоставление услуг по дневному уходу за детьми |
88.91 |
|
8. Деятельность по организации конференций и выставок | ||
|
8.1 |
Деятельность по организации конференций и выставок |
82.3 |
|
9. Деятельность по предоставлению бытовых услуг населению (ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты) | ||
|
9.1 |
Ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения |
95 |
|
9.2 |
Стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий |
96.01 |
|
9.3 |
Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты |
96.02 |
|
10. Деятельность в области здравоохранения | ||
|
10.1 |
Стоматологическая практика |
86.23 |
|
11. Розничная торговля непродовольственными товарами | ||
|
11.1 |
Торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами в специализированных магазинах |
45.11.2 |
|
11.2 |
Торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами прочая |
45.11.3 |
|
11.3 |
Торговля розничная прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, в специализированных магазинах |
45.19.2 |
|
11.4 |
Торговля розничная прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, прочая |
45.19.3 |
|
11.5 |
Торговля розничная автомобильными деталями, узлами и принадлежностями |
45.32 |
|
11.6 |
Торговля розничная мотоциклами, их деталями, составными частями и принадлежностями в специализированных магазинах |
45.40.2 |
|
11.7 |
Торговля розничная мотоциклами, их деталями, узлами и принадлежностями прочая |
45.40.3 |
|
11.8 |
Торговля розничная большим товарным ассортиментом с преобладанием непродовольственных товаров в неспециализированных магазинах |
47.19.1 |
|
11.9 |
Деятельность универсальных магазинов, торгующих товарами общего ассортимента |
47.19.2 |
|
11.10 |
Торговля розничная информационным и коммуникационным оборудованием в специализированных магазинах |
47.4 |
|
11.11 |
Торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах |
47.5 |
|
11.12 |
Торговля розничная товарами культурноразвлекательного назначения в специализированных магазинах |
47.6 |
|
11.13 |
Торговля розничная прочими товарами в специализированных магазинах |
47.7 |
|
11.14 |
Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках текстилем, одеждой и обувью |
47.82 |
|
11.15 |
Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках прочими товарами |
47.89 |
- Цель использования объекта нежилого фонда или земельного участка, установленная в договоре, соответствует основному виду экономической деятельности арендатора;
- На земельном участке, в объекте нежилого фонда по состоянию на 13 марта 2020 г. осуществлялась деятельность в соответствии с основным видом экономической деятельности арендатора;
- Отсутствует вступившее в законную силу постановление по делу об административном правонарушении, предусмотренном статьей 20.6.1 и частями 2 и 3 статьи 6.3[2] КоАП РФ и статьей 8-6-1[3] Закона Санкт-Петербурга от 12 мая 2010 г. № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», совершенном на земельном участке, в объекте нежилого фонда.
Освобождение от внесения платы по договорам аренды осуществляется Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга путем заключения дополнительных соглашений к договорам на основании заявлений арендаторов и документов, перечень которых на настоящий момент Комитетом еще не утвержден. Нормативный срок рассмотрения заявлений Комитетом – 30 дней.
О чем подумать, что сделать
Компаниям и ИП, арендующим землю или объекты нежилого города у городских властей, следует проанализировать установленные критерии для освобождения от арендной платы за апрель-май 2020 г.
Помощь консультантов
Юристы «Пепеляев Групп» готовы оказать комплексную юридическую поддержку арендаторам недвижимости по любым вопросам, возникающим в связи c реализацией предоставляемых государством мер поддержки.
[1] Невыполнение правил поведения при чрезвычайной ситуации или угрозе ее возникновения.
[2] Нарушения законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, совершенные в период режима чрезвычайной ситуации или при возникновении угрозы распространения заболевания, представляющего опасность для окружающих, либо в период осуществления на соответствующей территории ограничительных мероприятий (карантина), в том числе повлекшие причинение вреда здоровью человека или смерть человека, а также невыполнение в установленный срок выданного в указанные периоды законного предписания (постановления) или требования органа (должностного лица), осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, о проведении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
[3] Нарушение требований нормативных правовых актов Правительства Санкт-Петербурга, направленных на введение и обеспечение режима повышенной готовности на территории Санкт-Петербурга.
