Торги. Реализация имущества.
Новые правила преимущественного права покупки от КС РФ
Конституционный Суд РФ разбирался с вопросами реализации преимущественного права долевого сособственника в случае продажи активов должника-гражданина. Неопределенность была выявлена в том, может ли долевой сособственник реализовать свое право преимущественной покупки до продажи соответствующего актива на торгах, либо данное право может быть реализовано и после завершения торгов в форме передачи прав и обязанностей покупателя по сделке долевому сособственнику.
В ситуации продажи активов физического лица, с одной стороны, подлежат учету интересы сособственников, являющихся родственниками должника, в целях сохранения семейных ценностей. С другой стороны, не могут остаться вне внимания законодателя права добросовестного приобретателя – победителя торгов, не только приложил усилия для участия в торгах, но и понес затраты на внесение задатка.
КС РФ посчитал, что баланс между защитой интересов сособственников и победителя торгов требует установления особых правил реализации преимущественного права покупки на торгах в банкротстве.
Это предстоит в ближайшее время сделать законодателю, но до внесения соответствующих изменений устанавливается следующий порядок:
-
конкурсный управляющий до начала торгов обязан направить другим участникам долевой собственности предложение приобрести долю должника за начальную цену на торгах;
-
преимущественное право покупки реализуется сособственниками до начала торгов; если сособственники отказались или не известили управляющего о своем решении в течение месяца, доля продается с торгов;
-
после начала торгов, проведении повторных торгов или продаже имущества посредством публичного предложения, преимущественное право покупки не может быть реализовано.
Постановление КС РФ № 23-П от 16.05.2023
Изменение законодательства
Краудфандинг для банкротов или инвестиции в приобретение прав требований к должнику.
Торгово-промышленная палата РФ разработала проект поправок в закон об инвестициях. Предлагается расширить понятие инвестиций и включить в него приобретение не только ценных бумаг или цифровых прав, но и прав (требований) к должнику через различные инвестиционные платформы.
Инвестор сможет дать должнику заем, отсрочку или рассрочку, что позволит не допустить наступление банкротства. Отмечается, что при таком варианте инвестирования, инвестор как новый кредитор должника получит доход в виде выплаты должником суммы долга, превышающей размер инвестиций.
Арбитражные управляющие
Тонкости определения размера вознаграждения управляющего от ВС РФ
Нижестоящие суды установили размер процентов по вознаграждению управляющего в максимально возможной сумме.
ВС РФ отправил спор на новое рассмотрение в первую инстанцию, поскольку суды уклонились от оценки личного вклада управляющего в погашение требований залогового кредитора. Определение суммы процентного вознаграждения вне связи с объемом его вклада приводит к нарушению имущественных прав кредиторов должника, не получивших причитающееся.
Определение ВС РФ № 306-ЭС20-12147 (14) от 05.05.2023 по делу № А57-6120/2019
Требования кредиторов
Право третьего лица погасить зареестровые требования
Суды нижестоящих инстанций отказали третьему лицу об удовлетворении заявления о намерении погасить «зареестровые» обязательства должника перед ФНС.
ВС РФ отменил судебные акты по делу, отправил спор на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку закон допускает погашение реестровых требований об уплате обязательных платежей. Нет никаких оснований для запрета погашения требований, имеющих ту же правовую природу, но заявленных после закрытия реестра требований кредиторов должника.
Кроме того, ВС РФ подчеркнул, что Закон о банкротстве не обязывает лиц, намеревающихся погасить «зареестровые» требования кредиторов, раскрывать мотивы своих намерений.
Определение ВС РФ № 307-ЭС20-22003(5) от 02.05.2023 по делу № А56-40551/2017
Долевым сособственникам активов необходимо отслеживать движение дела о банкротстве и, при заинтересованности в приобретении доли второго сособственника, не дожидаясь объявления торгов, письменно проинформировать об этом и своей актуальной контактной информации финансового управляющего должника. Несвоевременное уведомление, в том числе, по причине отсутствия у управляющего актуального адреса и иных контактов, повлечет за собой утрату права преимущественной покупки.
Кредиторам следует учитывать риски затягивания процедуры продажи имущества и получения денежных средств, для исполнения управляющим обязанностей, связанных с обеспечением прав долевых сособственников должника в преимущественной покупке актива.