Если фактическая площадь помещения по ДДУ оказалась меньше, чем было указано в договоре уступки права требования, цессионарий может взыскать разницу в цене с цедента, а не включаться в реестр застройщика-банкрота.
По мнению Кирилла Карпова, старшего юриста практики банкротства и антикризисной защиты бизнеса Юридической компании «Пепеляев Групп», заслуживает внимания вывод о совместной ответственности и застройщика, и цедента перед цессионарием за предоставление объекта меньшей площади. И это в ситуации, когда положениями договора цессии было предусмотрено, что цедент не несет ответственность за исполнение требований застройщиком перед цессионарием, подчеркнул он.
Источник: PROбанкротство.
По мнению Кирилла Карпова, старшего юриста практики банкротства и антикризисной защиты бизнеса Юридической компании «Пепеляев Групп», заслуживает внимания вывод о совместной ответственности и застройщика, и цедента перед цессионарием за предоставление объекта меньшей площади. И это в ситуации, когда положениями договора цессии было предусмотрено, что цедент не несет ответственность за исполнение требований застройщиком перед цессионарием, подчеркнул он.
Не согласен с игнорированием судами того факта, что многоквартирный дом на момент уступки права требования уже был возведен и цессионарий (проявляя должную заботливость и осмотрительность) мог при помощи цедента получить доступ к помещению и измерить его фактическую площадь. Кроме того, не исследован вопрос, знал ли сам цедент фактическую площадь помещения на момент уступки права требования; было ли ему известно об уступке частично несуществующего требования.
Кирилл Карпов
Старший юрист практики банкротства и антикризисной защиты бизнеса «Пепеляев Групп»
Источник: PROбанкротство.
