Загрузка...
21.04.2011
2 мин. на чтение

Третейским судам могут запретить рассматривать дела по недвижимости

Конституционный суд может изъять из подсудности третейских судов большую категорию дел, связанных с недвижимостью и ипотечными кредитами. В юридическом сообществе такую возможность оценивают со скепсисом.

Конституционный суд (КС) вчера рассматривал вопрос, разрешить ли третейским судам и независимым арбитрам рассматривать вещные споры о недвижимости, в результате которых право собственности на нее может быть передано. Поводом к рассмотрению вопроса стал запрос ВАС, в производстве которого в порядке надзора находится схожее дело.

По словам судьи ВАС Татьяны Нешатаевой, земля связана с территорией государства, по­этому в таких правоотношениях очень важен элемент публичности. Она ссылается на международное право, запрещающее рассмотрение споров по недвижимости, находящейся в другой стране (Брюссельская конвенция 1968 года), и на ГПК ФРГ, согласно которому титульные и вещные иски находятся в ведении госсудов. «Это говорит о публичном характере этих правоотношений, а следовательно, и о том, что и третейские суды не могут рассматривать подобные споры», — считает она.

Вследствие этого, с точки зрения ВАС, в законодательство должна быть введена норма о «неарбитрабельности» вещных споров по недвижимости. Такого же мнения придерживается советник генпрокурора Татьяна Александрова. Напротив, представитель Совета Федерации Елена Виноградова и полпред президента Михаил Кротов выступают против инициативы ВАС, считая, что независимые третейские суды — часть российской системы правосудия. «Такие иски должны быть арбитрабельны», — заявила вчера г-жа Виноградова, выступая перед судьями КС.

Надо разрешить третейским судам рассматривать подобные споры, говорит партнер «Пепеляев Групп», заслуженный юрист России Галина Баландина. «Эту категорию дел можно передать медиаторам и третейским судам, но необходимо сохранить судебный контроль, когда сделки, связанные с госрегистрацией перехода права собственности на имущество, могут быть оспорены регистраторами в суде», — считает она. При этом она предлагает изъять из компетенции негосударственных судов дела по недвижимости, находящейся в госсобственности.

Старший юрист Magisters Александр Ванеев прогнозирует, что законодатель урежет компетенцию третейских судов. «Но как юрист я с этим не согласен, потому что у государственного суда существуют установленные законом механизмы, позволяющие исключить злоупотребления в решениях третейских судов», — отмечает он. Однако он разделяет опасения ВАС в ситуации, когда количество злоупотреблений по данной категории дел растет и появляется все больше «карманных» третейских судов, которые выносят много «странных и непонятных» решений.


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

30.12.2022

Государственная экологическая экспертиза на новую технологию

В этом ролике вы узнаете как получить заключение государственной экологической экспертизы на новую технологию, что считать новой технологией, какие критерии объекта госуд...

Смотреть

22.11.2022

Конституционный Суд обязал госорганы платить проценты при возврате излишне взысканного утилизационного сбора

Конституционный Суд РФ постановил, что в случае излишнего взыскания утилизационного сбора сумму необходимо вернуть с про...

27.10.2022

Обзор изменений законодательства и практики 6-26 октября 2022 г.

Подписаны законы о применении в ЕАЭС навигационных пломб для отслеживания перевозок, о взаимодействии ЦБ и МВД по фактам...

22.09.2022

Обзор изменений законодательства и практики за 5-21 сентября 2022 г

Не пропустите новую подборку законодательных новостей: ГД приняла в первом чтении поправки об уточнении порядка исключен...

08.07.2022

Санкции и меры поддержки: дайджест

Экспортерам разрешили не возвращать валюту; Правительство получит полномочия по введению спецмер в экономике для обеспечения...