Муниципалитеты намерены оспаривать кадастровую стоимость земли в суде

Представители органов власти поспорили в Конституционном суде о праве муниципалитетов оспаривать кадастровую стоимость земель. Поводом для проверки судом положений закона об оценочной деятельности стала жалоба администрации Братска. Власти города добивались пересмотра сильно заниженной, по их мнению, кадастровой стоимости участка, на котором расположены производственные мощности ОАО «Группа Илим». Но Иркутский областной суд отказался рассматривать жалобу муниципалитета. Суд сослался на нормы закона, позволяющие местным органам власти оспаривать в суде результаты определения кадастровой стоимости участков, только если они находятся в государственной или муниципальной собственности. Суд пришел к выводу, что в данном случае горадминистрация не вправе была обращаться с иском, так как участок принадлежит группе «Илим», и эту позицию поддержал Верховный суд.

Главная интрига в этом деле – вправе ли муниципалитет, ссылаясь на свой экономический интерес, ставить под сомнение решение органа власти регионального или даже федерального уровня, вынесенное по делу частного субъекта, говорит Вадим Зарипов из «Пепеляев групп». Если вправе, то бизнес рискует оказаться между молотом и наковальней, предупреждает он: положительное для него решение оказывается не окончательным.