Механизм обеспечительного платежа

Юрист «Пепеляев Групп» Артём Гуркин считает, что подход, который предполагает лишение должника возможности погасить соответствующий долг за счет обеспечительного платежа, не совсем оправданным и уделяет внимание вопросу возможности его применения как в отношении существующих обязательств, так и обязательств, которые возникнут в будущем.

Касательно использования обеспечительного платежа, мы хотели бы обратить внимание на следующее. Статья ГК РФ об обеспечительном платеже говорит о возможности его применения как в отношении (существующих) обязательств, так и обязательств, которые возникнут в будущем. Очевидно, что когда речь идет, например, о договоре аренды и обеспечении платежей за последующие месяцы, то эта ситуация не относится к случаям обеспечения будущих обязательств. Но какие ситуации можно тогда отнести к «будущим обязательствам»? 

В частности, интересным представляется вопрос о том, может ли обеспечительный платеж быть предоставлен в отношении обязательства, которое еще не оформлено, для потенциального обязательства из договора, который еще не заключен. Например, могут ли стороны (потенциальный арендодатель и арендатор) согласовать до заключения договора аренды предоставление обеспечительного платежа по этому самому незаключенному договору? 

Возможно, данная ситуация не слишком актуальна с точки зрения практики, но, на наш взгляд, представляется интересной с теоретической точки зрения, ведь ответ на вышеуказанные вопросы может породить дискуссию об акцессорности обеспечительного платежа и о толковании самой ст. 381.1 ГК РФ. 

Предположим, если стороны могут заключить соглашение об обеспечительном платеже в отношении всех будущих обязательств, которые могут возникнуть из договора аренды, планируемого к заключению через 2–3 месяца, то говорить о том, что обеспечительный платеж обладает всеми признаками акцессорности, не совсем корректно. В данном случае обеспечительный платеж будет в определенной степени независим от основного обязательства. В случае же, если под «будущими обязательствами» в ст. 381.1 ГК РФ подразумеваются не обязательства по еще незаключенным договорам, то, по нашему мнению, требуется более детальный анализ соответствующей статьи, формирование практики по данному вопросу. 

Источник: «Адвокатская газета»