С начала года изменился порядок уплаты налога с продажи жилья, а также появилось требования об обязательном нотариальном удостоверении ряда сделок с квадратными метрами. Наиболее заметные изменения законодательства в сфере недвижимости, вступившие в силу с 1 января 2016 года, прокомментировали эксперты CITYMAGAZINE.
По словам старшего юриста «Пепеляев Групп» Людмилы Меркуловой¸ ранние редакции Налогового кодекса также устанавливали минимальный срок владения 5 лет, но в 2004 году планка была снижена до трех. Что касается «налоговой» части, до вступления изменений в силу налог в размере 13% удерживался из реально полученного дохода продавца недвижимого имущества. Вполне логично предположить, что это очередная попытка законодателей покончить со спекуляцией на жилищном рынке. Невозможно безболезненно продавать недвижимость целых 5 лет не повышает ее инвестиционную привлекательность. Однако есть мнение, что нововведения могут стать тормозом для развития всего строительного бизнеса. Людмила Меркулова полагает, что данные изменения способны спровоцировать рост цен на недвижимость, ведь каждый инвестор постарается переложить налог на покупателя, включив его в стоимость квадратных метров. «Более убедительная версия, согласно которой новые нормы преследуют цель увеличения доходной части региональных и муниципальных бюджетов, - считает эксперт. – Правда, бремя так называемых социальных расходов государства, призванных поддерживать население в кризис, фактически перекладывается косвенным путем на плечи тех же граждан».
Источник -
