Оценочное дело

УФАС по Санкт-Петербургу оспаривает в арбитражном суде действующий порядок оценки городского имущества для торгов, целевого выкупа, предоставления в аренду и пр., настаивая на отмене распоряжения губернатора №113 р от 1996 г. «О порядке оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности».

 В исковом заявлении говорится, что ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», принятый в 1998 году, не подразумевает установки региональных требований к оценщикам — независимо от видов имущества, с которым они работают. Также УФАС настаивает на том, что подрядчика по оценке госимущества надо выбирать на конкурсе в соответствии с 94 ФЗ «О размещении заказов…». «В Петербурге оценка госимущества в значительной степени монополизирована ГУП «ГУИОН», которое к тому же наделено контрольными полномочиями при проведении аттестации независимых оценщиков. Это создает ситуацию, сомнительную с точки зрения не только конкуренции или коррупциогенности, но и объективности проводимых оценок, – комментирует старший юрист компании «Пепеляев Групп» Юрий Халимовский. – Правовые позиции, на которых основываются требования УФАС по СПб, выглядят убедительно, шансы на успех есть. Хотя суд может усомниться в полномочиях УФАС, не усмотрев в аттестации оценщиков нарушения конкурентных правил. Нельзя однозначно утверждать, что в случае победы УФАС в суде правила игры сильно изменятся. Скорее, начнется некий переходный период, в течение которого оценка госимущества в городе и, как следствие, сделки с ним будут затруднены». (С. 3)