Рассмотрев иск Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга к УК «Уют-Контакт» о признании отеля «Свет Маяка» в Стрельне объектом самовольного строительства, Арбитражный суд обязал управляющую компанию снести здание. В городе судами вынесено уже около полутора десятков решений о сносе незаконно построенных на землях, относящихся к жилой зоне индивидуальных отдельно стоящих жилых домов – хотя коммерческие объекты на землях ИЖС появляются редко. Но, даже выиграв в суде, власти Петербурга еще ни разу не решились на снос жилого дома, т.к. остается вопрос куда переселять жителей, в том время как уничтожение гостиницы не вызывает социальных проблем.
Руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» в Петербурге Елена Рыжкова отметила, что эксплуатация незаконного построенного здания – серьезное правонарушение, за которое предусмотрены значительные штрафы. «К сожалению, случаи незаконного строительства на практике не редкость. Видимо, доходы от эксплуатации «черной» недвижимости превышают возможные потери и риски. При этом стоит отметить, что достаточно редко встречаются дела, в которых органам строительного надзора удается дойти до конца и добиться вынесения решения о сносе самовольной постройки», – полагает она.
