Конституционный суд (КС) ввел новый механизм возвращения денег покупателям недвижимости у банков, вошедших вскоре после сделки в процедуру банкротства. По жалобе жителя Санкт-Петербурга Сергея Кузьмина КС признал не соответствующими Конституции две нормы закона о банкротстве. Речь идет о п. 1 ст. 61.2 (оспаривание подозрительных сделок должника) и п. 11 ст. 189.40 (особенности признания недействительными сделок кредитной организации). Эти пункты, в частности, позволяют признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения, заключенный в течение года до начала процедуры банкротства кредитной организации.
Причиной принятия такого постановления КС стало то, что нарушенными оказались не только имущественные права заявителя, но и его конституционное право на жилье, объясняет партнер, руководитель практики банкротства и антикризисной защиты бизнеса «Пепеляев Групп» Юлия Литовцева. Прежде КС неоднократно указывал, что ограничить имущественный иммунитет можно только при обеспечении гражданина другой жилплощадью, напоминает юрист. Оспаривание сделок, совершенных незадолго до банкротства или санации банков, имеет массовый характер, говорит партнер юридической компании «Сотби» Антон Красников. «Некорректное использование вновь созданного института», по его мнению, может привести к злоупотреблению правом рядом лиц «и получению ими преимущественного удовлетворения своего требования за счет средств кредиторов». Юрист также отметил, что, как указал КС, «недопустимо оспаривать подобные сделки только по «объективным» основаниям, не выясняя историю наделения иммунитетом конкретного жилья».
Источник: «Ведомости»
Причиной принятия такого постановления КС стало то, что нарушенными оказались не только имущественные права заявителя, но и его конституционное право на жилье, объясняет партнер, руководитель практики банкротства и антикризисной защиты бизнеса «Пепеляев Групп» Юлия Литовцева. Прежде КС неоднократно указывал, что ограничить имущественный иммунитет можно только при обеспечении гражданина другой жилплощадью, напоминает юрист. Оспаривание сделок, совершенных незадолго до банкротства или санации банков, имеет массовый характер, говорит партнер юридической компании «Сотби» Антон Красников. «Некорректное использование вновь созданного института», по его мнению, может привести к злоупотреблению правом рядом лиц «и получению ими преимущественного удовлетворения своего требования за счет средств кредиторов». Юрист также отметил, что, как указал КС, «недопустимо оспаривать подобные сделки только по «объективным» основаниям, не выясняя историю наделения иммунитетом конкретного жилья».
Источник: «Ведомости»
