Первый кассационный суд общей юрисдикции в обзоре судебной практики разъяснил (дело 88а-3378/2023), что если недвижимость банкрота была продана на торгах, но ни финансовый управляющий, ни покупатель так и не осуществили государственную регистрацию перехода права собственности, то у банкрота нет возможности провести перерегистрацию самостоятельно. А значит, и взыскание с него налога на имущество может быть неправомерным. Юристы обратили внимание, что дело о банкротстве индивидуального предпринимателя К. было завершено в 2018 году, а налог на имущество начислен за 2019 году. Несмотря на возможность после завершения банкротства действовать самостоятельно и без участия финуправляющего, лишь в 2020 году суд по иску К. возложил обязанность произвести госрегистрацию перехода права собственности на ООО «Парус».
Руководитель группы практики банкротства и антикризисной защиты бизнеса «Пепеляев Групп» Леонид Барков пояснил, что в данном случае ключевым является отсутствие у гражданина – банкрота возможности самостоятельной перерегистрации недвижимости и бездействие финансового управляющего, который продал имущество должника, но не совершил действий, направленных на регистрацию перехода права собственности к покупателю.
«Кассационной суд общей юрисдикции обоснованно посчитал важным исследование соответствующих обстоятельств в рамках нового рассмотрения спора. Представляется недопустимым возложение на гражданина обязанности по уплате налога за период, когда он и не владел имуществом, и не мог предпринять действия, направленные на перерегистрацию права и обеспечение поступления к налоговым органам информации о правообладателе недвижимости».
Источник: PROбанкротство
