С каждым годом объем западного капитала в петербургский строительный сектор снижается. Эксперты считают, что причина – в высоком уровне управленческого риска и полнейшей незаинтересованности петербургских властей к привлечению инвестиций, сопоставимых с докризисными объемами. Несмотря на то, что российский рынок недвижимости потенциально интересен многим иностранным инвесторам, реальное присутствие иностранцев на рынке девелопмента Петербурга на сегодняшний день единично. Однако это не избавляет их от проблем, сопровождающих любой петербургский проект еще на старте. Получение разрешений и согласования на строительство, оформление земли, возведение инфраструктуры, запуск производства крайне затянуты. Все эти процессы не только в Петербурге, но и во всей в России занимают гораздо больше времени, чем в Европе», – говорит президент компании STEP Дмитрий Кунис. Руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства санкт-петербургского офиса «Пепеляев Групп» Елена Рыжкова считает, что процесс утверждения проектов в значительной степени тормозится еще и из-за того, что петербургские чиновники до сих пор не отрегулировали принципы работы с памятниками истории и архитектуры. «Отсутствует и четкое регулирование правил застройки – для большинства инвестиционно-привлекательных территорий города так и не появилось утвержденных Правительством Санкт-Петербурга проектов планировок», – добавляет эксперт.
Загрузка...
