Загрузка...
05.09.2016
1 мин. на чтение

Я бы в риелторы пошел, пусть меня научат

Наверное, любому россиянину хоть раз в жизни, но приходилось иметь дело с риелторами, и далеко не у всех опыт общения с ними получался удачным. Уже тогда политики и эксперты заговорили о необходимости принятия закона, который регулировал бы их деятельность. Но до сих пор такой документ не дополнил правовое поле страны. Очередной проект, подготовленный депутатами Государственной Думы «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с не¬движимостью», был рассмотрен не¬давно на нулевых чтениях членами и экспертами Общественной палаты РФ, которые прошли в пресс-центре «Парламентской газеты». Разговор с самого начала сложился не в пользу законопроекта.

Есть три модели того, как государство заботится о том, чтобы люди, покупающие недвижимость, получали должное возмещение в случае возникших проблем, рассказал юрист Роман Бевзенко, партнер юридической компании «Пепеляев Групп» и доцент кафедры Высшей школы экономики. Первая модель - обязательное нотариальное оформление сделки с недвижимостью, и если потом у покупателя она изымается, то нотариус отвечает через страховые фонды и своим личным имуществом. Такая модель принята в основном в Европе. При второй модели финансовую гарантию дает регистрационный орган, и если недвижимость забирают, то регистратор полностью компенсирует потери. У юристов это называется «безвиновная ответственность». Так устроено в Англии и в странах, ориентирующихся на британское правосудие. Оборотной стороной первой системы являются нотариальные сборы, второй - крайне высокая пошлина, которая выплачивается при обращении к регистра¬тору. И есть третья, американская, модель - только страхование. Если покупатель при заключении сделок хочет себя обезопасить, он страхуется.


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

24.06.2021

Субсидиарная ответственность: потепление?

Юлия Литовцева разобрала признаки оттепели в вопросах субсидиарной ответственности и дала рекомендации по профилактике и избежанию субсидиарной ответственности.

Смотреть

17.03.2023

Суд на защите бизнеса: лицензия на недра и неформальный подход

Из-за пандемии предприятию не удалось добывать щебень в тех объемах, которые в свое время согласовали компании местные власти....

14.03.2023

«Мертвые души» в акционерных обществах: как меняется практика? Колонка Александра Кузнецова

Акционеры, которые годами никак себя не проявляют, — это давняя проблема многих российских АО. В последнее время на эту ...

13.03.2023

Работа с контрагентами в системе внутреннего контроля: памятка для налогового специалиста

23 мая 2023 года в Москве пройдет XVII Налоговый конгресс – главное профессиональное мероприятие весны, которое ежегодно...

13.03.2023

Санкции, релокация и мобилизация: у юристов появился вал новых проблем

Для юридического сообщества в топ–3 факторов влияния 2022 г., сохраняющих актуальность и сегодня, старший партнер и ...