Город-спутник Южный обжаловал земельный налог на 12 участков в Пушкине

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассматривает иск ООО «Город–спутник Южный», совладельцем которого является Захар Смушкин (№ 10 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2025), по обжалованию земельного налога за 2024 год в размере 1,5% на 12 участков земли в Пушкине. Компания просит обязать МИФНС № 20 по Петербургу пересчитать ей налог по льготной ставке 0,3%.

Речь идёт о проекте потенциальной жилой застройки рядом с возводимой технологической долиной «ИТМО Хайпарк», стоимость которой оценивается в 190 млрд рублей.

Спорные участки — разного размера и кадастровой стоимости: например, есть 5,16 тыс. м2 за 4,7 млн рублей, а есть — 586 тыс. м2 за 514 млн рублей. Их вид разрешённого использования (ВРИ) — сельхозназначение.

В спорах о фактическом использовании земель суды обычно исходят не только из сведений ЕГРН и ВРИ участка, но и из реальных обстоятельств его эксплуатации.

Поэтому для налогоплательщика в подобных спорах решающее значение имеют документы и иные доказательства, подтверждающие, что земля действительно использовалась в соответствии с условиями применения льготной налоговой ставки.