Договор уступки. Шесть ошибок, которые повлекут его оспаривание

Чтобы избежать риска аннулирования договора цессии по формальным основаниям, стороны должны соблюсти ряд требований, предусмотренных законом. Юристы группы по слияниям, поглощениям и прямым инвестициям «Пепеляев Групп» Антон Иванов и Петар Стоянович собрали типичные ошибки сторон при заключении договора цессии и способы их избежать. В конце найдете рекомендации по правильному оформлению договора.

Несоблюдение формы договора

Цессия должна быть совершена в той же форме, что и основная сделка, по которой уступаются права. Несоблюдение простой письменной формы не влечет автоматически недействительность договора, если на это нет прямой ссылки в законе (ст. 162 ГК). Закон предусматривает такое последствие в отношении соглашения о неустойке (ст. 331 ГК), договора залога (ст. 339 ГК), договора продажи недвижимости (ст. 550 ГК) и некоторых других договоров. Несоблюдение нотариальной формы влечет ничтожность договора (ст. 163 ГК).

Если же сделка по закону требует государственной регистрации, то и договор об уступке права требования по такой сделке должен быть зарегистрирован в соответствующем порядке. В противном случае договор, в силу п. 3 ст. 433 ГК, считается незаключенным для третьих лиц, то есть не влечет юридических последствий для лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении (п. 2 постановления Пленума ВС от 21.12.2017 № 54).

Помимо этого, стороны цессии должны направить должнику уведомление о состоявшейся уступке. Если это сделал первоначальный кредитор, то исполнение, совершенное должником в пользу нового кредитора, считается предоставленным надлежащему лицу. Если же уведомление направил новый кредитор, то должник вправе не исполнять обязательство до получения подтверждения от первоначального кредитора.

Полная версия статьи доступна подписчикам журнала «Арбитражная практика для юристов»