Верховный суд РФ (ВС) решил, что ЗПИФ не может платить земельный налог на свои участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по ставке в пять раз меньше стандартной. Экономколлегия суда признала, что фонд создается с коммерческими целями и направлен на извлечение прибыли, а это исключает право на льготу. Кроме того, ВС посчитал, что любые организации, «использующие участки как активы» для получения прибыли от их продажи или использования в качестве залога, не вправе пользоваться льготой. Юристы отмечают, что теперь вопрос для ПИФов закрыт полностью. Ряд экспертов полагает, что позиция ВС влечет риски отказа в применении льгот для всех юрлиц, включая некоммерческие организации (НКО).
«На мой взгляд, позиция коллегии сформулирована так, что теперь ни один ПИФ (точнее, УК по участкам, внесенным в ПИФ) не сможет претендовать на применение льготной ставки»,— говорит партнер «Пепеляев Групп» Сергей Сосновский.
Из решения ВС следует, что «все УК ПИФов должны были платить налог по земельным участкам под ИЖС по общей ставке 1,5%», уточняет господин Сосновский.
«Для юрлиц дверь почти закрыта, но узкая щель вроде бы остается. Если найдется НКО, которая использует участки не как активы, право на льготу, вероятно, может быть подтверждено, например, в случае строительства коттеджа на участке под ИЖС и передачи дома с землей в безвозмездное пользование своим подопечным».
Источник:
Коммерсантъ
