АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ

ЦИКЛ ВСТРЕЧ

Старт - 28 января 2022

Санкт-Петербург

РЕГИСТРАЦИЯ

О проекте: 

Юридическая фирма «Пепеляев Групп» приглашает финансовых директоров, специалистов по вопросам налогообложения и учета, а также юристов обсудить практические вопросы налогообложения компаний, занимающихся строительством жилья.

 
Несмотря на многочисленные вызовы, с которыми строительная отрасль столкнулась во время пандемии, объемы ввода жилья не снизились, и по данным аналитиков, к 2030 г. достигнут 1 млрд. кв. м. При этом сфера строительства относится к одной из наиболее высокорисковых отраслей экономики. Пристальное внимание к деятельности застройщиков со стороны государства нередко выливается в довольно резкую смену «правил игры», в том числе и в сфере налогообложения. Это порождает множество вопросов, требующих тщательного анализа. В рамках двух мероприятий мы обсудим возникающие на практике вопросы налогообложения в сфере строительства жилой недвижимости.

ВСТРЕЧА ПЕРВАЯ

28 ЯНВАРЯ 2022

в программе

НДС у застройщиков

Проблемы применения подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ в отношении услуг застройщиков:

  • соотношение терминов с учетом того, что понятия, как «услуги застройщика» в редакции Закона 214-ФЗ, действующей для застройщиков на эскроу, больше нет;
  • понятие «производственные помещения» для целей льготы;
  • применение льготы при продаже квартир с отделкой и меблировкой;
  • поправки, предложенные в Основных направлениях налоговой политики на 2022-2024 гг. 
Вычет НДС у застройщиков по облагаемым операциям:

  • есть ли ограничение в три года для принятия к вычету НДС застройщиками, осуществляющими строительство в соответствии с Законом 214-ФЗ (п. 1.1 ст. 172 НК РФ)?

Налог на прибыль при ДДУ

  • признание средствами целевого финансирования средств на счетах эскроу (подп. 14 п.1 ст. 251 НК РФ в ред. Федерального закона от 09.11.2020 N 368-ФЗ): как определить перечень целевых расходов?
  • насколько обоснованно сохранение странного порядка, когда застройщики существуют в режиме целевого финансирования (подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ) и формально работают ради «экономии», а не прибыли?
  • момент и порядок определения финансового результата застройщика (по дому в целом или по каждой квартире) с учетом Определения СКЭС ВС РФ от 22.03.2021 по делу № А60-43572/19;
  • проблемы «перехода» застройщиков к обычному определению прибыли после ввода домов в эксплуатацию (признание доходов и расходов.

Налоговые последствия строительства застройщиками разнообразных объектов инфраструктуры

  • понятие объектов социальной инфраструктуры для целей налогообложения;
  • возможность признать расходы на строительство объектов благоустройства территории, инженерной и транспортной инфраструктуры;
  • вычет НДС при строительстве социальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры;
  • совместное несение затрат на строительство инфраструктуры: как трактовать для целей налогообложения компенсацию части затрат по строительству, которую один из участников заплатит другому? 

Приобретение юрлиц с земельными участками

  • налог на прибыль при покупке у иностранных компаний (определение доли недвижимости, момент определения налоговой базы при изменении СОИДН);
  • возможность признать расходы по налогу на прибыль в случае ликвидации приобретенной компании (п. 2 ст. 277 НК РФ) 

ЭКСПЕРТЫ ВСТРЕЧИ

Image Description
Сергей Сосновский

Партнер, руководитель налоговой практики, к.ю.н.


 
Image Description
Алексей Дыков

Директор по организационному развитию, Эталон-Инвест


 
Image Description
Рустам Галияхметов

Ведущий юрист


 
Image Description
Виталий Григорьев
Ведущий юрист

 
Image Description
Никита Кононов
Юрист

 

ВСТРЕЧА ВТОРАЯ

ДАТА И ВРЕМЯ УТОЧНЯЮТСЯ

в программе

Налог на имущество по квартирам, остающимся в собственности застройщика

  • как сейчас должны облагаться квартиры, которые являются товаром и предназначены для продажи?

Земельный налог

  • повышающие коэффициенты и пониженные ставки земельного налога: проблемы применения, в том числе при КРТ
  • инициативы по изменениям в основных направлениях налоговой политики на 2022 г.:
  • применение нового порядка администрирования земельного налога (без деклараций) и связанные с этим проблемы

Налогообложение подрядной деятельности

  • проблемы применения ст. 54.1 НК РФ в контексте письма ФНС от 10.03.2021 г. (что такое «реальный исполнитель» и «реальные параметры сделок»?)
  • проблемы, связанные с применением гарантийного удержания?
  • возможные проблемы в связи с формально безвозмездным предоставлением каких-либо услуг от застройщика/генподрядчика субподрядчикам (бытовки для проживания работников, электричество, вода, машины и механизмы и пр.);
  • как квалифицировать для целей налогообложения дополнительное вознаграждение, которое выплачивает застройщик подрядчику, например, за сдачу объекта раньше срока/ точно в срок, с определенным качеством? 

Организационная информация

Место:  Санкт-Петербург, Отель Лотте Санкт-Петербург, пер. Антоненко, 2, зал "Пушкин"

Время: 10:00 - 14:00 (регистрация участников с 09:30)  

Формат участия - ОЧНЫЙ. Видеозапись мероприятия не предусмотрена. Участники из других городов (регионов) смогут подключиться онлайн.  

Участие бесплатное, по предварительной регистрации. Мероприятие закрыто для представителей юридических фирм и частнопрактикующих юристов.

контакты

Выберите способ регистрации

Для нового пользователя Для пользователя Личного кабинета

Регистрация на событие

Участник (контактное лицо):

Вы сможете добавить дополнительных участников в личном кабинете


Закрыть окно

Сообщение

Текст сообщения