Загрузка...
12.03.2024
1 мин. на чтение

Стой! Обход торгов запрещен!

Как многим известно, собственник здания или сооружения имеет право приобрести без торгов публичный земельный участок под таким объектом для его эксплуатации. Однако отсутствие оснований для льготного приобретения участка не всегда выявляется при принятии решения о его предоставлении или заключении договора. Сделка может быть признана недействительной в дальнейшем по требованию надзорных органов. Тогда участок придется вернуть. Старший юрист «Пепеляев Групп» Виктория Крупина и младший юрист Евгения Демьянчук рассказывают, на что обратить внимание.
  • Если участок, приобретенный для эксплуатации имеющегося объекта, использовать для строительства (например, для многоэтажной застройки), изменив вид разрешенного использования, это может рассматриваться как недобросовестное поведение.
  • Площадь земельного участка должна быть соразмерна площади здания или сооружения, для эксплуатации которого предоставляется участок.
  • Земельный участок может быть предоставлен по льготному основанию лишь под основной объект недвижимости (имеющий самостоятельное функциональное назначение). Объект вспомогательного использования, даже при наличии регистрации права собственности в ЕГРН, не дает такого права.
В 2023 г. были утверждены критерии строений и сооружений вспомогательного использования (Постановление Правительства РФ № 703 от 04.05.2023). К ним относятся в том числе сооружения, которые предназначены для обслуживания основного объекта, например хозяйственная постройка или пункт охраны.

Источник: «Конкурент»


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

23.04.2024

Новости недвижимости и строительства: объекты культурного наследия, рекламные конструкции и другие.

В этом выпуске Наталья Стенина - партнер, руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», расскажет о главных новостях в области недвижимости и строи...

Смотреть

27.04.2024

Вступили в силу изменения в регулирование отношений по использованию и сохранению объектов культурного наследия

С 15 апреля 2024 г. вступили в силу изменения в Федеральном законе от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследи...

23.04.2024

Новости недвижимости и строительства: объекты культурного наследия, рекламные конструкции и другие.

В этом выпуске Наталья Стенина - партнер, руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», расскажет...

22.04.2024

Недвижимость и строительство: MustRead от 22 апреля 2024 г.

Главные новости: Изменения законодательства. Строительство Изменение законодательства. Размещение рекламных конструкций...

18.04.2024

Конституционный суд защитил потенциальные объекты культурного наследия

Конституционный суд РФ принял Постановление № 17-П от 11.04.2024, которым определено, что суды вправе запрещать снос об...