Контрагент изменил договор. Когда суд признает это незаконным

Иногда у контрагентов появляется необходимость изменить условия заключенных договоров. Это может быть связано с экономической ситуацией в мире, поведением самих участников отношений и иными обстоятельствами сделки. У любой стороны договора есть право изменить договорное условие даже в одностороннем порядке. Основанием для этого может быть закон или иной правовой акт, а также соглашение сторон, если они являются участниками предпринимательской деятельности.

На практике бывает, что стороны еще на стадии заключения договора предусматривают в нем условие, которое, например, позволяет продавцу в одностороннем порядке изменять цену договора (стоимость товара) по причинам, связанным с колебанием таможенных, налоговых пошлин и иных обязательных платежей. При наличии такого соглашения или императивного правила в законе (например, согласно п. 1 ст. 523 ГК РФ в случае существенного нарушения контрагентом договора поставки) сторона вправе изменить условие договора, не обращаясь для этого в суд.

Как изменить условия договора в иных случаях

Если ваша ситуация не попадает ни под одно из упомянутых выше условий, то законодательство установило специальный порядок, согласно которому можно изменить договор. Сторона, намеренная сделать это, обязана направить соответствующее уведомление в адрес своего контрагента с указанием причин и основания для такой односторонней сделки.

По общему правилу моментом, когда изменения вступят в силу, будет дата доставки контрагентом такого уведомления, если другой порядок не предусмотрен сторонами в договоре (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 изменение вступит силу и в том случае, если адресат не получил уведомление или не ознакомился с ним.

Однако если основание, согласно которому вы хотите изменить условия договора, отсутствует в законе или в самом договоре либо вы нарушили вышеуказанный порядок, то ваше заявление не имеет правовой силы, а условия договора не подлежат изменению. Соответственно, в такой ситуации контрагент не обязан обращаться в суд с исковым заявлением об оспаривании односторонней сделки. Однако, чтобы соблюсти принцип добросовестности, ему рекомендуется сообщить другой стороне о своем несогласии с нею.

Почему важно помнить о разумности и добросовестности

Если сторона хочет в одностороннем порядке изменить условия договора, то она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы своего контрагента (п. 4 ст. 450.1 ГК РФ). Верховный суд указал, что нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий сделки (п. 2 ст. 10, п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Гражданское законодательство закрепляет требование, согласно которому все действия участников оборота должны носить добросовестный и разумный характер, не быть направлены на причинение вреда другим лицам и обход закона. В противном случае суд может отказать в защите прав или применить соответствующие санкции со ссылкой на злоупотребление правом. Например, отказать в применении срока исковой давности в силу п. 2 ст. 10 ГК РФ.

Контрагент, получивший уведомление об изменении условий договора, может доказать суду, что это нарушает разумный баланс прав и обязанностей сторон, противоречит устоявшимся обычаям либо иным образом нарушает основополагающие частноправовые принципы разумности и добросовестности. В таком случае ему необходимо обратиться в суд с требованием к своему контрагенту о признании уведомления недействительным. Если суд признает вышеуказанные основания обоснованными, то направленное уведомление не будет иметь правового значения для сторон договора, а его условия будут оставлены без изменения.

Когда суд признает изменение незаконным

На основе анализа судебной практики мы выделили распространенные случаи, когда суды приходят к выводу, что в результате одностороннего изменения условий договора сторона нарушила свою обязанность действовать разумно и добросовестно, злоупотребив правом (п. 2 ст. 10, п. 4 ст. 450.1 ГК РФ).

Изменение процентной ставки по кредитам (договорам займа)

Яркий пример таких случаев — позиция судов по делам, когда процентная ставка по договорам займа увеличивается при отсутствии для этого каких-либо объективных экономических причин. В такой ситуации суд, вероятнее всего, признает одностороннее изменение условий договора ничтожным (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 № 147, абзац 2 п. 14 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»).

Изменение арендной платы

Достаточно часто можно встретить позицию судов, согласно которой изменение арендной платы (ставки) должно быть пропорциональным изменению средних рыночных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичного имущества в данной местности за соответствующий период.

Если пропорциональность нарушена и размер арендной платы существенно превышает актуальные средние ставки в регионе, то такое одностороннее изменение условий договора будет свидетельствовать о злоупотреблении арендодателем своим правом.

Отказ суда взыскать плату за одностороннее изменение договора

Соглашением сторон может быть предусмотрена необходимость выплаты определенной денежной суммы другой стороне договора, в том числе за одностороннее изменение условий договора (п. 3 ст. 310 ГК РФ).

Если суд установит, что сторона повела себя недобросовестно при заявлении требования об уплате такой суммы или выявит обстоятельства, подтверждающие очевидное несоответствие размера оплаты неблагоприятным последствиям изменения договора, то он вправе отказать во взыскании платы полностью или частично. Однако в случае, когда арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения платы за односторонний отказ от договора, это не должно лишать другую сторону права на компенсацию расходов, вызванных односторонним отказом (п. 20 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 4 (2017)).

Так, в качестве оснований для отказа от одностороннего изменения условий договора или взыскания суммы за него суды могут учесть:

• незначительный срок действия договора;
• отсутствие сведений о неблагоприятных последствиях отказа от договора или мерах, принятых стороной в рамках исполнения договора, понесенных ею расходах (постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2018 № 19АП-7182/2018 по делу № А14-4146/2018).

Кроме того, плату за односторонний отказ нельзя взимать, если право на него установлено императивной нормой закона или контрагент ненадлежащим образом исполнил свои обязательства (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»).

Источник: РБК Pro